Estimation théorique
Place des Peupliers,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Peupliers,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 9 | ALL DES MESANGES | 6 | 158 | 726 | 514000€ | 3253€ |
2020-07-31 | 18 | SEN DES JOLIVETTES | 4 | 97 | 999 | 452000€ | 4660€ |
2022-06-27 | 10 | SEN DES JOLIVETTES | 5 | 120 | 590 | 579000€ | 4825€ |
2019-11-04 | 8 | SEN DES JOLIVETTES | 6 | 160 | 751 | 430000€ | 2688€ |
2020-03-03 | 23 | SEN DES JOLIVETTES | 3 | 86 | 111 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES JUBENNES | 1 | 33 | 0 | 180000€ | 5455€ |
2022-07-28 | 13 | ALL DES SAULES | 6 | 139 | 571 | 458300€ | 3297€ |
2020-02-12 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 118 | 898 | 415000€ | 3517€ |
2021-01-26 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 118 | 898 | 450500€ | 3818€ |
2022-11-07 | 4 | SEN DES JUBENNES | 5 | 100 | 293 | 445000€ | 4450€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES JUBENNES | 9 | 225 | 400 | 630000€ | 2800€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES JUBENNES | 3 | 95 | 500 | 575500€ | 6058€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DE MANDRES | 5 | 130 | 572 | 385000€ | 2962€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE MANDRES | 3 | 50 | 434 | 350000€ | 7000€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DE MANDRES | 4 | 74 | 539 | 410000€ | 5541€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DES PERREUX | 5 | 84 | 300 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-15 | 21 | CHE DES PERREUX | 4 | 79 | 769 | 292000€ | 3696€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE MANDRES | 3 | 90 | 123 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE CERCAY | 4 | 81 | 570 | 306000€ | 3778€ |
2021-01-26 | 23 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 72 | 273 | 329000€ | 4569€ |
2019-06-26 | 26 | CHE DES PERREUX | 4 | 86 | 500 | 395000€ | 4593€ |
2019-08-22 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 384 | 372000€ | 3875€ |
2022-06-24 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 384 | 415055€ | 4323€ |
2021-09-21 | 26 | CHE DES PERREUX | 4 | 80 | 300 | 347000€ | 4338€ |
2019-11-29 | 34 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 76 | 310 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 80 | 278000€ | 2417€ |
2020-10-20 | 45 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 91 | 532 | 325000€ | 3571€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 387 | 419000€ | 3223€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE CERCAY | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2020-02-13 | 52 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 82 | 299 | 245000€ | 2988€ |
2022-06-03 | 51 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 7 | 124 | 303 | 403400€ | 3253€ |
2021-09-30 | 19 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 80 | 279 | 255000€ | 3188€ |
2019-11-29 | 46 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 72 | 453 | 257000€ | 3569€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 277 | 280000€ | 5091€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 31 | 403 | 199000€ | 6419€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE CERCAY | 5 | 128 | 416 | 328500€ | 2566€ |
2023-01-26 | 12 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 390 | 364850€ | 4396€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 398 | 470846€ | 4616€ |
2022-06-22 | 11 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 74 | 302 | 425000€ | 5743€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 102 | 367 | 442000€ | 4333€ |
2022-04-05 | 0 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 74 | 390 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-27 | 5 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 116 | 381 | 367500€ | 3168€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 384 | 288000€ | 4500€ |
2021-01-12 | 12 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 607 | 380500€ | 3624€ |
2020-01-29 | 9 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2019-09-10 | 16 | RUE MONDEFAIRE | 7 | 185 | 832 | 426000€ | 2303€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 353 | 400000€ | 3390€ |
2019-10-11 | 16 | RUE D YERRES | 5 | 123 | 313 | 395000€ | 3211€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 278 | 290000€ | 2843€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU POIRIER DE FER | 7 | 170 | 500 | 638000€ | 3753€ |
2020-11-05 | 23 | CHE DES POUTILS | 4 | 91 | 461 | 390950€ | 4296€ |
2020-08-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 70000€ | 1014€ |
2022-03-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 355000€ | 5145€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 5 | 103 | 325 | 392000€ | 3806€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 32 | 0 | 205350€ | 6417€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DES POUTILS | 5 | 197 | 1051 | 711100€ | 3610€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 64 | 404 | 294000€ | 4594€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 280 | 509000€ | 4314€ |
2020-05-29 | 20 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 216 | 275000€ | 4583€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 526 | 456000€ | 3864€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 106 | 519 | 265609€ | 2506€ |
2021-04-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 519 | 410000€ | 4409€ |
2020-12-23 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 394 | 374000€ | 3896€ |
2019-05-09 | 27 | RUE MONDEFAIRE | 7 | 185 | 800 | 515000€ | 2784€ |
2022-07-22 | 27 | RUE MONDEFAIRE | 7 | 185 | 800 | 665000€ | 3595€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 7 | 206 | 410 | 678900€ | 3296€ |
2022-07-04 | 112 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 368 | 370000€ | 3895€ |
2019-11-26 | 24 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 351 | 385000€ | 2962€ |
2022-10-10 | 9004 | RUE DE MANDRES | 6 | 170 | 517 | 488000€ | 2871€ |
2022-07-12 | 110 | AV DU CHATEAU | 4 | 109 | 720 | 411210€ | 3773€ |
2021-12-20 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 142 | 500 | 430000€ | 3028€ |
2021-02-15 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 57 | 463000€ | 3675€ |
2023-06-16 | 108 | AV DU CHATEAU | 6 | 105 | 349 | 410000€ | 3905€ |
2020-10-30 | 105 | AV DU CHATEAU | 4 | 66 | 384 | 327550€ | 4963€ |
2019-12-03 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 389 | 340000€ | 4474€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DE CERCAY | 4 | 120 | 604 | 399000€ | 3325€ |
2020-01-23 | 102 | AV DU CHATEAU | 4 | 110 | 496 | 370000€ | 3364€ |
2023-04-27 | 44 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 75 | 201 | 355000€ | 4733€ |
2019-08-29 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 358 | 321000€ | 4063€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE L AVENIR | 8 | 182 | 332 | 679390€ | 3733€ |
2021-10-01 | 47 | RUE DE CERCAY | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 112 | 289 | 380000€ | 3393€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA CHASSE | 6 | 113 | 354 | 310000€ | 2743€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 98 | 517 | 397650€ | 4058€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DU GUE | 7 | 185 | 661 | 525000€ | 2838€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU POIRIER DE FER | 6 | 188 | 500 | 523000€ | 2782€ |
2022-02-16 | 93 | AV DU CHATEAU | 4 | 89 | 578 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 379 | 249000€ | 4698€ |
2021-08-17 | 51 | RUE DE CERCAY | 3 | 61 | 448 | 342000€ | 5607€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA CHASSE | 7 | 175 | 880 | 511000€ | 2920€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PERDRIX | 7 | 165 | 799 | 457000€ | 2770€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 407250€ | 3366€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 459000€ | 3793€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 4 | 94 | 608 | 1900000€ | 20213€ |
2021-12-31 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 31 | 129 | 180000€ | 5806€ |
2019-08-29 | 9 | IMP DU BOIS D AUTEUIL | 5 | 100 | 370 | 345000€ | 3450€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 387 | 450000€ | 3600€ |
2021-02-25 | 89 | AV DU CHATEAU | 5 | 83 | 657 | 376850€ | 4540€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 81 | 412 | 300000€ | 3704€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 131 | 500 | 470000€ | 3588€ |
2021-09-10 | 15 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 0 | 382000€ | 4152€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 191 | 1270 | 134588€ | 705€ |
2022-12-22 | 88 | AV DU CHATEAU | 4 | 102 | 330 | 445000€ | 4363€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 240 | 899 | 566400€ | 2360€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 92 | 256 | 131429€ | 1429€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 96 | 312 | 380000€ | 3958€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 387 | 347500€ | 3861€ |
2021-09-23 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 227 | 53 | 540200€ | 2380€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 385 | 383500€ | 7670€ |
2022-04-29 | 13 | ALL BARBARA STROZZI | 4 | 86 | 13 | 340000€ | 3953€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 400 | 127333€ | 1299€ |
2022-08-31 | 11 | ALL BARBARA STROZZI | 5 | 112 | 168 | 390000€ | 3482€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES PLANTES | 7 | 186 | 607 | 444010€ | 2387€ |
2021-03-24 | 63 | RUE DES GROTTES | 3 | 71 | 419 | 265000€ | 3732€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA RADIO | 4 | 73 | 350 | 332000€ | 4548€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PERDRIX | 5 | 110 | 591 | 436000€ | 3964€ |
2021-10-04 | 61 | RUE DES GROTTES | 5 | 140 | 343 | 415000€ | 2964€ |
2022-06-22 | 85 | AV DU CHATEAU | 3 | 54 | 208 | 340000€ | 6296€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA CHASSE | 3 | 71 | 348 | 287000€ | 4042€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 450175€ | 3216€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 523000€ | 3736€ |
2020-07-15 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 408 | 337700€ | 3127€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DES LORRAINS | 3 | 62 | 493 | 265600€ | 4284€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 217 | 390000€ | 3900€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 127 | 381 | 426500€ | 3358€ |
2019-08-27 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 387 | 326000€ | 3260€ |
2019-05-30 | 3 | RUE DES MAHONIAS | 5 | 142 | 389 | 469000€ | 3303€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DE CERCAY | 4 | 106 | 807 | 440900€ | 4159€ |
2022-07-12 | 1 | ALL BARBARA STROZZI | 4 | 86 | 107 | 333000€ | 3872€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 122 | 573 | 379000€ | 3107€ |
2022-10-10 | 35 | RUE DU REVEILLON | 3 | 74 | 983 | 620000€ | 8378€ |
2020-11-12 | 57 | RUE DES GROTTES | 4 | 92 | 27 | 360000€ | 3913€ |
2021-02-19 | 6 | ALL BARBARA STROZZI | 4 | 85 | 127 | 328000€ | 3859€ |
2023-04-21 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 409 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE MANDRES | 5 | 91 | 500 | 350000€ | 3846€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 150 | 2764 | 2800000€ | 18667€ |
2021-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 602 | 547000€ | 4208€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU BOIS D'AUTEUIL | 5 | 110 | 557 | 325700€ | 2961€ |
2019-11-26 | 62 | RUE DES GROTTES | 5 | 79 | 267 | 336000€ | 4253€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 148 | 503 | 434500€ | 2936€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES MAHONIAS | 5 | 124 | 780 | 569000€ | 4589€ |
2020-10-19 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 408 | 316000€ | 4104€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 318 | 424000€ | 3786€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES PERDRIX | 6 | 146 | 825 | 607200€ | 4159€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES MERLES | 5 | 183 | 0 | 345000€ | 1885€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DE LA RADIO | 4 | 94 | 350 | 405000€ | 4309€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 129 | 125 | 385000€ | 2984€ |
2019-10-08 | 3 | CRS N 10 DIT DES MEUNIERS | 5 | 130 | 531 | 350000€ | 2692€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DES GROTTES | 4 | 69 | 387 | 362000€ | 5246€ |
2022-09-12 | 5 | CRS N 10 DIT DES MEUNIERS | 5 | 124 | 507 | 465000€ | 3750€ |